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2014年底深圳房租每月66元平龙华租金涨幅领跑全市-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:43:49 阅读: 来源:按摩床厂家

2014年底深圳房租每月66元/平 龙华租金涨幅领跑全市

时近年关,深圳租房市场又进入换租旺季。由于去年房地产市场冷清了大半年,房价在年中小幅下调,二手业主为弥补房价滞涨带来的时间成本,普遍大幅度调高租金。根据深圳中原地产的监测,2014年12月深圳租金水平每月达66元/平方米,较去年2月份上涨了13%,部分区域一年之间租金甚至上调20%以上。

●福田南山高租金让租户外迁

记者近日走访福田和南山的多个热门租盘发现,租金价格较去年初的时候增长很多。比如,景田片区香蜜新村68平方米2房由一年前3000元升至3500元,同比涨幅达17%。世纪村90平方米2房由一年前7800元升至8700元,同比涨幅12%。

景田片区一家中介置业顾问介绍,福田和南山作为中心区域,聚集了众多白领,是上班族租房首选的区域,而高租金却成了一道门槛。两区租金基数原本就比较高,去年一年两区又上涨了11%,住房耗费的成本越来越高。目前两区租金水平都已接近每月80元/平方米,一套40平方米的普通单身公寓月租金基本要达到3200元以上。

福田、南山中心区的高房租现实,让很多租房族选择转移到原特区外租住。

深圳中原地产研究中分析,目前中心区上班的白领选择以时间换空间,搬到位置较远租金稍低的地方租房,福田表现最突出,去年在各区租房人数都不同程度上升的情况下,唯独福田下滑了9.5%。

●龙华租金涨幅领跑全市

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受龙华与福田交通便利的影响,福田外迁的租户多会选择龙华,导致龙华租户增加明显。在需求旺盛、出现地王、房价攀升等因素的拉动下,龙华去年租金上涨11.8%,超过南山和福田,涨幅领跑全市,目前租金水平为每月44元/平方米。

以世纪春城57平方米的2房为例,一年前租金价格为2500元,一年后则达到3000元,同比涨幅达20%。深圳中原研究中心分析,去年,新彩通道开通减轻了梅林关的压力,上班高峰期搭乘公交耗费的时间比以前有所缩短。交通方面的利好为上班族选择龙华增加了“底气”,再加上2013年之前龙华新建的商品住宅开始进入交房阶段,增加了选择的空间,龙华由此吸纳了不少福田的租客,去年在龙华租房的人数较2013年增加了25.7%。

另外,罗湖和龙岗因为居住环境良好以及租金成本较低,同样是去年租房的热门区域,租房人数分别升了2成左右。但是由于市场比较成熟以及可出租房源比较多等原因,租金涨幅比福田、南山低,都在10%以内。

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