道北区造城强势崛起洛阳楼市热点或将北上

发布时间：2020-03-04 04:00:46 阅读：次来源：按摩床厂家

政府规划定格局，道北片区横空出世

为了孩子将来能在市区上学，在市区一家事业单位上班的张先生一直“想在市区找个合适的小区买套房”。

希望孩子上学方便点，希望自己日后上下班出行顺畅点，希望房价低一点、花钱少一点，还希望居住环境美一点……

对新房抱希望太多的张先生，注定要在买房之路上“多走一段”。尽管两个多月的奔波找寻很辛苦，不过所幸他最终在强势崛起的道北片区心满意足，找到了一处满意的新家。

被市民“淡忘”的道北地区如今缘何能够强势崛起？记者从《洛阳市城市总体规划（2008-2020）》纲要中找到了答案。

《规划》纲要态度明确地将洛阳城分为“五区一团”。五区即道北片区、涧东片区、涧西-高新片区、洛南片区和伊南片区；“一团”则为吉利组团。

伴随着洛阳城市“以洛河为轴线，南北对应发展”的新一轮战略发展规划的“出炉”，道北地区的发展开启了一个新的里程，道北片区随即横空出世。

如今，道北片区的区域建设正在紧锣密鼓地进行中……

“三驾马车”拉动，道北片区强势崛起

20日，洛阳部分房地产商接受记者采访时分析认为，有政府的发展规划作支撑，加上交通、美景、房产这“三驾马车”的强力推动，道北片区的强势崛起，将开启洛阳市继洛南新区之后，又一轮轰轰烈烈的“造城运动”大幕。

交通便利。要想富，先修路，虽语言浅显，但却是道北地区由“被淡忘”到如今强势崛起的关键所在。

国家注册房地产经纪人、策划师，洛阳顺峰房地产开发有限公司副总经理陈晓峰认为，要想让道北地区快速发展，要想让市民“聚焦”道北地区，要想让道北地区快速积聚人气，加快区域市政配套尤其是交通网络可谓第一要素。

所幸已经为道北片区发展定下大盘的洛阳市政府也想到了这一点，而且已经付诸实施。

目前，宽达125米的洛阳北环路（310国道市区段）已开工建设，计划明年7月全线通车；道北二路、道北三路已经全线开建；道北四至七路也已经纳入未来道北地区的发展规划之中。

记者对照有关部门的规划图发现，道北二路至道北七路建成后，将作为横穿道北片区的主干道，与纵贯道北片区的主干道——经二路至经八路，在道北片区的版图中形成经纬纵横交错的交通网，为市民日常出行提供四通八达的便利交通。

此外，服务道北片区的道路还有横贯东西的310国道、连霍高速公路、飞机场快速通道、纵穿南北的王城大道、连接龙门至小浪底的定鼎大道、火车站到机场的国花路、连接涧西重工业区的华山大道等，它们将协力勾画出道北片区未来的交通框架。

美景怡人。敢于率先在原本地产商不敢触碰的道北地区，一举购置1200亩地，撂下“重磅炸弹”，开发“鼎城”的洛阳住总宇泰房地产开发有限公司副总经理于涛直言，是道北片区的怡人美景深深地吸引了他们。

谈及道北片区的美景，于涛认为“依山傍水”是其最佳“代言词”。

坐落在邙山之上，位居城市之巅，道北片区可以轻松眺龙门、观繁华，尽览帝都。而不断深入的引黄入洛工程完工后，不但可以解决“三河二渠一库（即洛河、涧河、瀍河，中州渠、邙山渠，金水河水库）的生态用水问题，还必将为道北片区打造出一批怡人的美景。

除此之外，道北片区还有丰富的历史文化景点、自然景观和人文景观：占地逾万亩的上清宫森林公园，享誉全国的邙山牡丹园群，正在建设中的隋唐宫城遗址公园等，它们都会为道北片区打造旅游居住皆宜的人居环境添彩出力。

房产热销。提及道北片区的房地产，”鼎城“和”状元府邸“最具发言权。”鼎城“打造的小区台地景观，”状元府邸“建成的园林化尚品社区，因其引领了绿色健康的生活方式受到了市民热捧，均取得了不错的业绩。

道北片区要飞，政府一定要推

伴随着道北片区的强势崛起，作为”急先锋“的房地产业也必将迅猛发展。那么，它们的发展将对洛阳市的楼市”版图“产生哪些影响呢？洛阳市部分房地产专家对此认识一致：道北片区必将成为洛阳未来发展的重要一极！

于涛认为，从投资角度来分析，目前，道北片区尚处于刚刚起步阶段，大规模的开发方兴未艾，正处于片区发展期的价格洼地。在这种长远价值和销售价格的对比当中，综合性价比非常高，将来升值潜力巨大。

”市民在‘洛北新区’买房，可谓居住投资两相宜，居可保值、投可升值；面对每平方米两三千元的差价，谁能不动心呢？！“陈晓峰也对道北片区的楼盘信心满满。

作为投资商，采访中，陈晓峰和于涛都认为，道北片区要腾飞，离不开当地政府的合理规划和政策推动。

从长远来看，当地政府应该更高规格地规划这个区域，力争为千年古都打造出一个独特居住区域，与其厚重的历史文化和城市化发展进程相结合。

在《规划》纲要的基础上，政府有关部门应该加快道北三路、道北四路、道北五路等主要干道的施工速度，不断完善区域生活配套基础设施建设，适当增加招商引资力度，多引进一些有品牌、有实力、有理念的优秀品牌企业入驻，这对于加快区域发展步伐有着十分重要的意义。

最后，作为房地产商，两人都希望道北片区的房地产开发商能够达到一个共识，多建造一些能传承、有符号、有内涵，能代表城市的经典建筑，让道北片区的建筑成为一种文化，成为一种城市荣耀。