保障房建设中央投资大军急先锋呢

保障房建设：中央投资大军急先锋

保障房建设领域将充当今年余下时间中央投资大军的急先锋。 昨日(5月24日)，据财政部最新消息，为支持各地区完成2012年全国新增公共...

保障房建设领域将充当今年余下时间中央投资大军的急先锋。

昨日(5月24日)，据财政部最新消息，为支持各地区完成2012年全国新增公共租赁住房230万套的任务，财政部近期已会同住房城乡建设部下达了2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。

就在18日，上述两部委刚刚公布，为支持城市棚户区改造和廉租房建设，下拨中央财政专项资金共317亿元，这意味不到一周时间里，财政支持保障性安居工程的专项资金就已经同时也包括着合作的母公司双方强强联合接近千亿元。

在中央和地方支持建设保障房如火如荼之际，下游建材、家具以及卫浴等行业也摩拳擦掌。北京市一家中型家具厂商领导告诉，企业正在积极参加保障房家具招标，目前由于整体利润偏低、订单量下降，对保障房带动的产品需求格外关注。

保障房获拨近千亿财政资金

在经济下行有加速态势的背景下，中央对于保障房的支持力度也有所加强。从5月18日至24日，财政部宣布，近期下达了977亿元的三批专项资金，主要针对廉租房、公租房和棚户区改造三项。分地区来看，东部地区获得166.7亿元、中部地区获得414.2亿元、西部地区获得396.1亿元。

另据住建部住房保障司副司长张学勤介绍，截至4月底，中央已下达地方1483亿元补助资金，其中第一批补助资金454亿元于2月份下达地方，较上年提前1个月。

对于两部委公布的数据是否有重合之处，目前尚难判断，但毫无疑问PLA(Polylactic acid)的是，今年中央财政对保障性安居工程的投入力度显然要大于去年。

据了解，今年4月底是财政拨付保障房资金余款的高峰期，而这批资金按正常节奏会在5月底下达至各个省市。

在全国固定资产投资回落较快之时，加快保障房建设不仅可以缓解民生问题，同时也是稳增长的利器。

复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说，按照中央有关 以扩大内需为战略基点 的要求，需要进一步推进保障性安居工程，充分发挥其对投资和消费的拉动作用，为经济增长提供重要动力。

从保障性住房和 铁公基 这些基础设施投资回报速度来看，投资 铁公基 可以拉动相关产业及经济强劲增长，但其建成后投资回报速度相当而且可以由计算机控制其输出3角波、方波或正弦波等慢。 同策咨询研究中心总监张宏伟称，保障房建设看似总投资巨大，但其中的动迁房、经济适用房和限价房投资都是在2~3年内就能收回的。

从财政专项资金用途来看，主要是进行基础设施建设、投资补助和贷款贴息等最近几年来方面。多位分析人士指出，采取贷款贴息等方式可以更多撬动社会资金，发挥四两拨千斤的作用。

张学勤还表示，住建部提出要规范利用企业债券，包括利用地方的融资平台建设保障房，也包括其IsoBar和PDS)的实验室研究表明他企业建设保障房项目，都可以发行企业债券，当然要按照规定通过审批。

补位 房地产投资

在今年沉重的资金压力下，中央对保障房资金的快速下达并不意外。据悉，去年中央共下达城镇保障性安居工程补助资金1526亿元。住建部此前也已明确，今年将按不低于2011年的规模。

按值得1提的是照要求，今年全国保障性安居工程的建设任务已由去年的1000万套下降到700万套，但资金压力仍然不小。住建部副部长齐骥去年末曾表示，2011年全年开工1000万套保障性安居工程房屋需要投资1.3万亿元左右，今年要继续推进结转项目的续建和完工，对保障性住房的资金投入和施工力度会更大。

事实上，与地方政府和社会机构的投入相比，中央政府对保障性安居工程的投入占比甚小。但中央资金的快速到位，无疑有助于督促保障房的投资和建设。来自住建部的数据显示，到今年4月底，全国保障性安居工程已开工228万套，开工率为30%，基本建成150万套。上一页 1 2 下一页