个人住房公积金7大用途-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:34:32 阅读：次来源：按摩床厂家

2月21日央行、住建部、财政部联合发布通知将职工住房公积金账户存款利率，由三个月存款基准利率(0.35%、1.1%)，调整为统一按一年期定期存款基准利率(1.5%)。然而，即使是调整到1.5%，还是追不上CPI，更追不上银行理财收益，1万元公积金一年的利息仅相当于一斤瘦肉的钱，估计还不够一个人吃。有什么办法能更好的使用公积金呢?

据网络调查显示，有九成多的人从来没有使用过住房公积金，住房公积金本是一种住房保障，目的就是为了更好地帮助人们解决住房问题，然而根据有关部门的权威数据来看真正使用房公积金的几率却低的可怜，九成以上的人是从来没有使用过，这笔巨额资金就一直在银行潜水，特别因为住房公积金使用和申请的手续繁琐，使得住房公积金成为了持续潜水从未透气的现状。

住房公积金有七大用途：

一、买房

首先买房子的时候资金也许不够，可以用公积金贷款买房。不需要贷款的可以一次性提取出全部的公积金以凑够购房资金。商业性贷款买房子，提取公积金可以用于首付，也可以用作偿还贷款本息。

二、租房

公积金还可以用做支付个人住房的租房租金

三、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，自己及配偶可申请提取修建房屋，被批准后可提取当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额不能超过修建房屋的费用。

四、父母给儿女买房

从未使用住房贷款购买自己的住房，可以提取父母公积金。使用商业性贷款个人住房贷款和用住房公积金贷款购买自己的住房，支付完首付后可以提取父母公积金。

五、销户提取全部余额

离退休人员、在国外定居，完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被请去喝茶然后没出来、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的。

六、纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

七、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。前提是必须是本地户口本地缴费。

利用住房公积金贷款买房是大家最常使用的购房方法，在贷款之前一定要注意不能提前取出用于支付房款，如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么你的公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，余额都为0了，你告诉我你拿神马贷款啊!有人觉得要是前期用公积金付过租房房租，是不是也就不能贷款了，并不!住房公积金管理中心规定了，大部分地区公积金贷款中对于首套房的认定是，在本市无住房记录、无公积金贷款记录，以及无购房提取公积金的记录;上海地区的认定项更少，不管名下有无房产，只要无住房公积金贷款记录或公积金贷款已结清，均执行首套房贷款政策。并未将公积金租房与公积金贷款联系起来，公积金租房不影响贷款。请叫我红领巾!

在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且需要你归还超过6个月的还款金额。在出现还款有困难时，可以找当地相关银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知承租人。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，就必须将已抵押的事实以书面形式告知对方。贷款已还清的不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。千万不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间较长，一定要妥善保管合同和借据，以备不时之需。并且在贷款办好以后，可以用公积金账户每月归还贷款，在可以的状况下一次性还款来减少利息支出也是很好的选择。

在用公积金贷款的时候一定要活用巧用，想到最为适合自己，并且将公积金最大化使用，要注意贷款各类事项以免做无用功。

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